常识你知道首套房贷认定标准吗

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当你在售楼部看好一套房子，在询问能不能贷款购买时，置业顾问总会问你这样一个问题：请问你这是首套房子吗要清楚首套房贷和二套房贷的首付比例是不同的，那么如何清楚自己购房是不是符合首套房贷呢51上岸的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！https://li51.com/

什么符合首套房贷呢“首套房”需要满足个基本要求：其一是购房者年满十八周岁，其二是购买的房屋是九十平米及以下的普通住房，其是购房者下没有单独或者与其他人共同购买的住房。只有同时满足了这个条件才能被认同所购买的是首套房，才能进行首套房贷。

然而随着首套房贷的变化，现在只要符合以下的情况，都可以算作是首套房贷：

情况一：曾经贷款买过房子，并且房贷已经还清，然后现在又想贷款买房。

情况二：曾经贷款买过房子，然而呢这个房子卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统内可以查到贷款记录，如今你又想贷款买房。

情况：曾经全款买过一套房子，然后现在想贷款买房子。

情况四：曾经全款买过一套房子，然而这个房子后来卖了，并且在房屋登记系统中差不到房产，如今想贷款买房子

情况五：个人下有两套房的商业贷款记录，但是全都还清并且出售了，而且能证明你确出售的证明材料，现在想贷款购房。

情况六：个人下有两套房，其中一套是商业贷款且已经还清，另一套是公积金贷款然而已经出售了，并且能提供已出售的证明材料，现在想申请商业贷款购房

情况七：夫妻两人，婚前其中一方下有房产贷款记录，另一方下五房产却有贷款记录，结婚后想贷款购房

情况八：夫妻两人，婚前其中一方下有商业贷款一套，另一方下有公积金贷款一套，且贷款均已还清，婚后两人想以夫妻双方义贷款购房。

购房者在购买房子时，可以通过上述的情况看看自己是否符合首套房贷的要求，只要有一条符合，那你就可以在购房时享受首套房贷的权益。

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