关于东吴苏州工业园区产业园reits基础情况

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本基金的基础设施项目为国际科技园五期B区和25产业园一期、二期项目，均位于苏州市苏州工业园区。

苏州市是高新技术产业基地，长江角洲城市群重要的中心城市之一、G60科创走廊中心城市、江苏长江经济带的重要组成部分，紧邻比较大的现代化城市上海，苏州地处长角的交通接点和沪宁杭的中心位置，区位得天独厚，15分钟可到达园区高铁站，半小时内可到达苏州市区、相城区、高新区等；45分钟到达上海虹桥机场，90分钟到达浦东国际机场。苏州拥有扎的电子信息产业根基，产业体系较为完备，2022年现工业产值破万亿元，约占全国总体规模的9%。已形成软件和集成电路、计算机及配套设备、光电通信、新型显示、电子元器件等5大重点产品群，形成较为完整的产业链，为信息技术应用创新发展打下扎基础。

苏州工业园区地处长江角洲中心腹地，位于沿海经济开放区与长江经济发展带的交汇处，拥有便捷发达的立体交通络，包括上海港、张家港、常熟港、太仓港以及京杭大运河等水上运输通道、沪宁高速、苏嘉杭高速、312 国道等多条高速公路以及国道和建设中的京沪高速铁路、沪宁城际铁路。园区距离上海虹桥机场80公里。苏州工业园区作为全国首个中外级合作的开发区，品牌效应显著，受到中新两国、江苏省和苏州市各级的特别支持，被授予许多特殊惠政策。园区现已逐步形成了以“电子信息、机械制造”为2大主导产业，“生物医药、人工智能、纳米技术应用”为3大战略新兴产业的“2+3”特色产业体系，并将产业作为经济发展与区域建设的内生部分与特色势。