盘点拆迁收入如何计算缴纳营业税

汕巨商业

【问题】脚踏实地的对拆迁补偿进行深入研究是追求发展的唯一办法。专注征地拆迁行政诉讼十八年，遇拆迁，找盛廷！010-60646818 盛廷律所拆迁律师咨询电话。只提供对的拆迁维权解决方案， 18年专注于为被拆迁人解决补偿问题。知名律师齐聚，每案必研讨。北京拆迁律师事务所，拆迁律所的黄埔军校，专注房屋拆迁、土地征收补偿、企业厂房拆迁、违法建筑拆迁、农村集体土地上房屋拆迁等依法维权案件。https://shengtinglaw.com

=”拆迁收入如何计算缴纳营业税” =”662025022113404539442”









我是一家专业从事拆迁业务的企业，主要业务是受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费。截至2025年10月，累计取得拆迁收入1280万元。其中，提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入750万元;结算代委托方向原土地使用权人支付的拆迁补偿费230万元。请问，我这样取得的拆迁收入如何计算缴纳营业税

【解答】

《关于收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函[2025]520号)第二条规定，纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税;其代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为属于“服务业——代理业”行为，应以提供代理劳务取得的全部收入减去其代委托方支付的拆迁补偿费后的余额为营业额计算缴纳营业税。因此，你取得的拆迁收入应分别按不同的税目计算缴纳营业税。即，应按照“建筑业”税目计算缴纳的营业税225万元(750×3%)，应按照“服务业——代理业”税目计算缴纳的营业税15万元[(1280―750―230)×5%]，合计应缴纳的营业税375万元(225+15)。